Sector · Projectontwikkelaars residentieel & gemengd

Units voorverkocht voor de eerste steen gelegd is.

Marketingstrategie voor residentiële en gemengde projectontwikkelaars. Van teasercampagne via gekwalificeerde leads tot getekend compromis — met respect voor de regelgeving rond vastgoedcommunicatie.

Boek groeigesprek Bekijk cases

Benchmark

gekwalificeerde leads per gemiddeld project

De realiteit

Waar het bij projectontwikkelaars mis loopt

Lange voorverkoop, lange cyclus

Tussen teaser en compromis zit 6-18 maanden. We bouwen een gefaseerde funnel die elke fase (teaser → registratie → bezoek → compromis) bedient.

Hoge ticketprijzen, weinig kopers

Voor één unit van €450K heb je niet 1000 leads nodig, je hebt 30 kwalitatieve gesprekken nodig. Targeting op vermogen, postcode en levensfase.

Investeerders vs eindgebruikers

Twee compleet andere doelgroepen, twee compleet andere boodschappen. We bouwen aparte funnels met aparte landingspagina's.

Regelgeving Wet Breyne

Marketing moet kloppen met Wet Breyne en BIV-richtlijnen. Wij kennen wat mag en wat niet — geen risico op klachten.

Onze aanpak

Een groeimachine in 4 fases

01
Pre-launch
Teaser & wachtlijst
Anonieme teaser-campagne met visualisaties. E-mail wachtlijst opbouwen 3-6 maanden voor commerciële launch. Vaak 200-800 inschrijvingen.
02
Launch
Visualisaties & dataroom
Volledige projectsite met 3D-tours, plattegronden, prijslijst-aanvraag. Meta-campagnes met carrousels per unittype.
03
Sales
CRM-integratie & makelaar
Leads stromen rechtstreeks in Real Estate CRM (Whise, Sweepbright). Volledige nurture tot bezoekafspraak met makelaar.
04
Post-launch
Resale & volgend project
Database wordt asset voor het volgend project. Verwachte 25-40% van leads converteert pas bij project 2 of 3.

Bewijs

Wat klanten in deze sector haalden

Danneels

leads per project gemiddeld

Straco

units verkocht in pre-launchfase

Anoniem (residentieel project Gent)

78%

voorverkocht voor eerste steen

Alle cases bekijken

Vaak gevraagd

FAQ over Projectontwikkelaars

Werken jullie ook voor verkavelingen en kavels?

Ja. Andere boodschap (bouwgrond, vrij architect), maar dezelfde gefaseerde funnel-aanpak.

Kunnen jullie samenwerken met onze inhouse makelaar of externe partner?

Beide. We integreren met Whise, Sweepbright of Real-Estate Manager en sturen leads rechtstreeks door.

Wat met meertalige projecten?

Standaard NL + FR + EN. Voor Brussels of grensregio's draaien we drie taalfunnels parallel.

Hoe gaan jullie om met de Wet Breyne?

We kennen welke claims (oplevering, garanties, prijs) wel of niet mogen. Alle copy en visuals worden door ons gecheckt.

Klaar?

Laat ons jouw projectontwikkelaars-funnel doorlichten.

Geen sales-call. Eén gesprek waarin we zeggen waar wij de eerste lift zouden zoeken.

Boek 30 min Gratis lead-check